KET-006-1: Het doorgeven van koopsom grond in een hypotheekaanvraag
- Remco Beverdam
Samenvatting | Indien er sprake is van een aparte koopsom van de grond in een hypotheekaanvraag stelt deze ketenafspraak eisen aan hoe dit moet worden doorgegeven. |
|---|---|
status:HDN-25 | |
Laatst gewijzigd per HDN-versie | May 24, 2025 |
Impact op | status:OfferTeaanvraag (AX) |
| |
Type ketenafspraak |
|
Van toepassing op de velden | status:OfferTeaanvraag (AX)
|
Van toepassing op de entiteiten |
|
Ketenafspraak
Vereisten voor Rol 1: Softwarepakketten (voorkant), Rol 3: Tussenstations met aanpassingen en Rol 5: Intermediair
Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een aanneemsom in
//Object/Nieuwbouw/AanneemSomén een koopsom van de grond in//Object/Nieuwbouw/KoopsomGrond, moet in de status:OfferTeaanvraag (AX) het veld//Object/Nieuwbouw/KoopAanneemsomgevuld zijn met de optelling van de deze twee bedragen.
Ter info: Houdt ook rekening met de afspraak https://hdn.atlassian.net/wiki/spaces/HW/pages/2561933343.Wanneer er in een hypotheekaanvraag voor een bestaand object sprake is van een koopsom voor de grond naast de koopsom, moet in de status:OfferTeaanvraag (AX) het veld
//Object/BestaandeBouw/Koopsomgevuld zijn met ten minste hetzelfde bedrag als in het veld//Object/BestaandeBouw/KoopsomGrondstaat.
Voorbeeld bij punt 1: Een consument koopt een nieuwbouwwoning voor €300.000,-. De consument koopt de grond voor €250.000,- en de aanneemsom bedraagt €50.000,-. In de status:OfferTeaanvraag (AX) moeten de volgende waardes terugkomen://Object/Nieuwbouw/KoopsomGrond = 250.000//Object/Nieuwbouw/AanneemSom = 50.000//Object/Nieuwbouw/KoopAanneemsom= 300.000
Voorbeeld bij punt 2: Een consument koopt een stuk grond voor €100.000,- en koopt de daarnaast liggende woning voor €200.000,-. In de status:OfferTeaanvraag (AX) moeten de volgende waardes terugkomen://Object/BestaandeBouw/KoopsomGrond = 100.000,-//Object/BestaandeBouw/Koopsom= 300.000,-
Aanleiding en achtergrond
Er kan onduidelijkheid ontstaan over wat de precieze definitie is van de koopsom als er sprake is van een aparte koopsom van de grond. Deze afspraak stelt vast dat dit altijd onderdeel is van de koopsom.
In geval van nieuwbouw is daarnaast nog de extra afspraak gemaakt dat de koopsom altijd moet bestaan uit de koopsomgrond en de aanneemsom, zodat in de hele keten op dezelfde wijze wordt gebruikt in de berekeningen.
Versiegeschiedenis
Versie | Wijzigingen | Datum | HDN Versie |
|---|---|---|---|
2.0 | De padnamen zijn geupdate, en er is een duidelijker onderscheid gemaakt tussen Bestaande Bouw en Nieuwbouw. | May 24, 2025 | status:HDN-25 |
1.0 | Initiële ketenafspraak | May 25, 2019 | status:HDN-19 |