Ketenafspraak

Vereisten voor Rol 1: Softwarepakketten (voorkant), Rol 3: Tussenstations met aanpassingen en Rol 5: Intermediair

1. Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een onderneming en de Inkomensverklaring Ondernemer wordt gebruikt om het toetsinkomen aan te tonen moet de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/ zijn opgenomen in de OfferTeaanvraag (AX).

   1. Het is niet toegestaan de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/Onderneming/ te vullen.

2. Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een onderneming en de Inkomensverklaring Ondernemer wordt gebruikt, dan kan een aanbieder kiezen om ook extra gegevens over de individuele ondernemingen te willen ontvangen in de OfferTeaanvraag (AX). Deze dienen te zijn opgevoerd in de entiteit Onderneming onder //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/.

   1. Per onderneming die betrokken is in de bepaling van het toetsinkomen dient een //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/Onderneming/ te zijn toegevoegd.

3. Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een onderneming en 3 jaar IB-aangiften zijn nodig om het toetsinkomen aan te tonen moet de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/Onderneming/ zijn opgenomen in de OfferTeaanvraag (AX).

   1. Het is niet toegestaan de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/ te vullen.

Vereisten voor Rol 4a: Aanbieder Hypotheken

1. Indien een toetsinkomen op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer niet ondersteund wordt moet in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX) schema een regel te zijn toegevoegd op de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/

   1. InkomensverklaringOndernemer voorkomens gelijk aan 0 als /Lening/Financier is gelijk aan <naam organisatie>.
      <Naam organisatie> Dient gevuld te zijn met de naam van de organisatie.

2. Indien het toetsinkomen van een onderneming alleen op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer ondersteund wordt moet in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX) schema een regel zijn toegevoegd op de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/Onderneming/:

   1. Onderneming voorkomens gelijk aan 0 als /Lening/Financier is gelijk aan <naam organisatie>
      <Naam organisatie> Dient gevuld te zijn met de naam van de organisatie.

3. Indien een Inkomensverklaring Ondernemer ondersteund wordt maar niet van alle rekenexperts rapporten toegestaan zijn moet in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX)schema een regel zijn toegevoegd op het veld //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/Rekenexpert, zodat het alleen mogelijk is de door de aanbieder geaccepteerde rekenexperts op te voeren.

4. Wanneer het niet mogelijk is een aanbiederspecifieke Inkomensverklaring Ondernemer op te stellen moet in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX) schema een regel zijn opgenomen die de waarde 05 Interne adviseur uitsluit in het veld. //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/Rekenexpert.

5. Wanneer in geval van een toetsinkomen op basis van de Inkomensverklaring Ondernemer naast de gegevens die standaard in de //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/ entiteit staan ook andere gegevens over de onderneming nodig `ijn moet de entiteit Onderneming onder //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/ zijn toegevoegd in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX) schema.

   1. In deze entiteit moeten vervolgens de velden zijn toegevoegd die benodigd zijn voor de onderneming.

   2. Het is niet toegestaan in deze entiteit meer gegevens op te nemen dan onder de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/Onderneming/ al zijn opgevraagd.
      Voorbeeld: Wanneer het organisatiespecifieke veld SBICode niet in //Hypotheekgever/Inkomsten/Onderneming/ is toegevoegd is het niet toegestaan deze in //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensverklaringOndernemer/Onderneming/ toe te voegen.

6. Wanneer de Inkomensverklaring Ondernemer gebruikt wordt als bewijslast voor het toetsinkomen moet in de Doc.aanvraagBericht (DA) een /DocumentKenmerk/entiteit zijn toegevoegd waarin SoortDocument met 049 Inkomensverklaring is gevuld.

Aanleiding en achtergrond

Aan de hand van een Inkomensverklaring Ondernemer is het mogelijk om het toetsinkomen van vast te laten stellen door een rekenexpert, Het gaat hierbij om een toetsinkomen voor alle ondernemingen van de ondernemer.

Een aanbieder heeft de mogelijkheid zelf een Inkomensverklaring Ondernemer op te stellen. Daarnaast kan een aanbieder kiezen om niet met een Inkomensverklaring Ondernemer te werken voor ondernemers of juist uitsluitend met één of meerdere rekenexperts te werken.

Ook kunnen aanbieders er voor kiezen nog extra informatie over de ondernemingen die gebruikt zijn in de berekening te willen ontvangen.

Sinds 1 januari 2019 is gebruik van de Toetskaders voor de Inkomensverklaring Ondernemer opgenomen in de Voorwaarden & Normen van NHG en daarmee verplicht voor alle NHG aanvragen.

Versiegeschiedenis