Ketenafspraak

Vereisten voor Rol 1: Softwarepakketten (voorkant), Rol 3: Tussenstations met aanpassingen en Rol 5: Intermediair

1. Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een dienstbetrekking met een contract voor onbepaalde tijd én de werkgeversverklaring wordt gebruikt als bewijs moet in de OfferTeaanvraag (AX) in de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/ het veld SoortDienstbetrekking gevuld zijn met 10 loondienst vast.

2. Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een dienstbetrekking met een contract voor bepaalde tijd én de werkgeversverklaring wordt gebruikt als bewijs moet in de OfferTeaanvraag (AX) aangegeven zijn of er sprake is van een intentieverklaring en of deze intentie voor onbepaalde tijd is.

   1. Indien er sprake is van een intentieverklaring voor een opvolgend dienstverband voor onbepaalde tijd moet het veld //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/SoortDienstbetrekking/ gevuld zijn met 11 loondienst tijdelijk met intentie

   2. Indien er sprake is van een intentieverklaring voor een opvolgend dienstverband voor bepaalde tijd moet het veld//Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/SoortDienstbetrekking/ gevuld zijn met 12 loondienst tijdelijk zonder intentie.

   3. Indien er geen intentieverklaring aanwezig is voor een opvolgend dienstverband moet het veld //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/SoortDienstbetrekking/ gevuld zijn met 12 loondienst tijdelijk zonder intentie.
      
      Ter info: Wanneer er sprake is van een flexibele arbeidsrelatie gelden de afspraken uit KET-003: Het doorgeven van flexibele arbeidsrelaties
      Ter info: Wanneer er sprake is van een arbeidsmarktscan gelden de afspraken uit KET-010: Het doorgeven van een arbeidsmarktscan .

3. In de OfferTeaanvraag (AX) is het voor elke dienstbetrekking die wordt aangetoond met een werkgeversverklaring verplicht in de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/ het bruto jaarsalaris mee te geven in het veld BrutoJaarSalaris (dit veld is verplicht in het schema). Dit bedrag is exclusief de bedragen die in de overige velden van de entiteit Dienstbetrekking zijn op te geven, waaronder VakantieToeslag.

4. Wanner er bij de dienstbetrekking variabele inkomsten zijn die nodig zijn voor de financiering is het afhankelijk van het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX)schema of en hoe deze in te vullen in de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/:

   1. wanneer de aanbieder niet de mogelijkheid biedt om variabele inkomsten mee te nemen in het toetsinkomen dienen de velden BrutoJaarInkVariabel, BrutoJaarInkVariabel1jr, BrutoJaarInkVariabel2jr en BrutoJaarInkVariabel3jr niet opgenomen te zijn in het schema en zijn deze dus niet op te geven.

   2. wanneer de aanbieder het veld BrutoJaarInkVariabel heeft opgenomen in het schema is het verplicht om in dit veld het bedrag aan variabele inkomsten zoals dit op de werkgeversverklaring staat in te vullen.

   3. wanner de aanbieder een of meerdere van de velden BrutoJaarInkVariabel1jr, BrutoJaarInkVariabel2jr en BrutoJaarInkVariabel3jr heeft opgenomen in het schema is het verplicht deze velden met het variabele inkomen van de afgelopen 3 jaar in te vullen.

5. Wanneer er in een hypotheekaanvraag sprake is van een dienstbetrekking en de werkgeversverklaring wordt gebruikt om dit aan te tonen is het niet toegestaan de entiteit //Hypotheekgever/Inkomsten/InkomensbepalingLoondienst/op te nemen in de OfferTeaanvraag (AX).

Vereisten voor Rol 4a: Aanbieder: Hypotheken

1. Wanneer een dienstbetrekking met een contract voor bepaalde tijd niet ondersteunt wordt moet in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX)schema een regel zijn opgenomen op het veld //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/SoortDienstbetrekking/ die de waarde 11 loondienst tijdelijk met intentie en 12 loondienst tijdelijk zonder intentie uit sluit.

2. Wanneer het meenemen van variabel inkomen uit dienstbetrekking niet ondersteunt wordt en daarbij het bedrag uit de werkgeversverklaring gebruikt, dient het veld //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/BrutoJaarInkVariabel opgenomen te zijn in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX) schema.

3. Wanneer het meenemen van variabel inkomen uit dienstbetrekking ondersteunt wordt en daarbij de bedragen van de afgelopen jaren noodzakelijk zijn, moeten een of meerdere van de velden //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/BrutoJaarInkVariabel1jr //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/BrutoJaarInkVariabel2jr en //Hypotheekgever/Inkomsten/DienstBetrekking/BrutoJaarInkVariabel3jr opgenomen zijn in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX) schema.

Aanleiding en achtergrond

Bij het gebruik van een werkgeversverklaring voor een hypotheekaanvraag moeten verplichte velden uit de werkgeversverklaring worden doorgegeven. Niet altijd is daarbij helder hoe de (bedrag)velden gevuld moeten zijn. Zo is het van belang dat het bruto jaarsalaris zonder extra gegevens wordt doorgegeven en kan er onduidelijkheid zijn hoe om te gaan met een intentieverklaring.

Ook is het doorgeven van variabele inkomsten afhankelijk van het beleid van een aanbieder. Dit is soms alleen over het huidige kalenderjaar en soms over meerdere kalenderjaren. Deze ketenafspraak bevat regels hierover.

Versiegeschiedenis