Ketenafspraak

Vereisten voor Rol 1: Softwarepakketten (voorkant), Rol 3: Tussenstations met aanpassingen, Rol 5 Intermediair

1. In geval van een hypotheekoversluiting zonder verhoging waarbij een bestaande SVn Starterslening wordt afgelost en sprake is van NHG, moet in de OfferTeaanvraag (AX):

   1. Het veld //Lening/Regelinggevuld zijn met de waarde 08 oversluiting andere geldgever

   2. Het veld //Lening/Mutatie gevuld zijn met de waarde 32 Oversluiten zonder verhoging

      1. Dit komt omdat deze constructie onder de norm D3.1 valt, zie https://www.nhg.nl/voorwaarden-en-normen/#id-19555

   3. Om de bestaande starterslening door te geven moet een aparte entiteit //HuidigObject/HuidigeFinanciering/ zijn toegevoegd, naast de /HuidigeFinanciering/ van de bestaande geldverstrekker. In deze entiteit moet:

      1. Het veld FinancierBestaandeHypotheek gevuld zijn met ZZ Anders.

      2. Het veld FinancierOmschr gevuld zijn met “SVn Starterslening".

      3. De overige velden gevuld zijn met de gegevens van de SVn starterslening.

   4. Het veld //Lening/AflossingSVnStarterslening hoeft niet gevuld te zijn, omdat het in geval van oversluiting niet van toepassing is.

2. In geval van een hypotheekverhoging bij een bestaande aanbieder waarbij een bestaande SVn Starterslening wordt afgelost en sprake is van NHG, moet in de OfferTeaanvraag (AX):

   1. Het veld //Lening/Regelinggevuld zijn met:

      1. 04 onderhands in geval van een onderhandse verhoging

      2. 09  tweede of hoger in rang hypotheek in geval van een tweede of hogere hypotheek

   2. Het veld //Lening/Mutatie moet gevuld zijn met de waarde 33 Overname SVn Starterslening.

      1. Dit komt omdat deze constructie onder norm D3.4.5https://www.nhg.nl/voorwaarden-en-normen/#id-19558 valt.

   3. Om de bestaande starterslening door te geven moet een aparte entiteit //HuidigObject/HuidigeFinanciering zijn toegevoegd, naast de HuidigeFinanciering van de bestaande geldverstrekker. In deze entiteit moet:

      1. Het veld FinancierBestaandeHypotheek gevuld zijn met ZZ Anders.

      2. Het veld FinancierOmschr gevuld zijn met “SVn Starterslening".

      3. De overige velden gevuld zijn met de gegevens van de SVn starterslening.

   4. Het veld //Lening/AflossingSVnStarterslening moet gevuld zijn met het bedrag aan SVn Starterslening dat wordt afgelost.

Vereisten voor Rol 4a: Aanbieder: Hypotheken

1. Indien het aflossen van een SVnstarterslening ondersteund wordt moet het veld //Lening/AflossingSVnStarterslening in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX)schema zijn opgenomen.

2. Indien een verhoging met aflossing van een SVN Starterslening niet ondersteund wordt in een hypotheekaanvraag, moet een regel op het veld //Lening/Mutatie in het organisatiespecifieke OfferTeaanvraag (AX)schema zijn opgenomen die ervoor zorgt dat de waarde 33 Overname SVn Starterslening niet door te geven is.

   1. Ook het organisatiespecifieke veld AflossingSVnStarterslening moet niet zijn opgenomen in het schema.

Aanleiding en achtergrond

Met de Voorwaarden & Normen 2020 heeft NHG norm D3.4.5 geïntroduceerd (https://www.nhg.nl/voorwaarden-en-normen/#id-19558). Hierin is beschreven dat het mogelijk is een aanvullende lening te gebruiken voor het aflossen van lopende SVn starterslening. Een SVn starterslening bestaat uit twee delen. Een deel hiervan valt in box 1 en de ander in box 3 (de combinatielening). Het is mogelijk beide delen mee te financieren in een aanvullende lening.

Over de SVn starterslening heeft de geldnemer al borgtochtprovisie betaald. Over dit deel van de lening is daarom geen borgtochtprovisie verschuldigd. Over de combinatielening wordt wel borgtochtprovisie in rekening gebracht. Deze ketenafspaak verduidelijkt hoe om te gaan met een oversluiting en/of verhoging waarbij een bestaande SVn starterslening wordt afgelost.

Versiegeschiedenis