Geldig vanaf

May 26, 2018 - HDN 18

 Ketenafspraak

De procesflow m.b.t. Erfpacht is als volgt opgebouwd:

Open

Erfpacht afkopen

• Om aan te geven dat erfpacht in het verleden is afgekocht is het veld ErfpachtCanonInVerledenAfgekochtJN toegevoegd. Deze is conditioneel verplicht als AfkoopErfpachtJN = Nee.

• Wanneer de erfpachtcanon niet voor eeuwigdurend wordt of is afgekocht, moet de datum meegegeven worden tot wanneer de erfpachtcanon wordt of is afgekocht. Hiervoor is het veld ‘ErfpachtCanonAfgekochtTotDt’ toegevoegd. 

• Om aan te geven dat in het verleden afgekochte erfpacht eeuwigdurend was, is besloten om het veld ErfpachtCanonEeuwigdurendAfgekocht hiervoor te gebruiken. 

Erfpacht indexatie

Als de erfpacht binnen 36 maanden na passeren wordt geïndexeerd, dient in de toetsing rekening te worden gehouden met de geïndexeerde canon. Om dit expliciet te maken is de omschrijving van ErfpachtCanon gewijzigd naar: “Bedrag dat jaarlijks als vergoeding voor de erfpacht moet worden betaald. Ingeval de erfpacht binnen 36 maanden na passeren wordt geïndexeerd, dient hier het geïndexeerde erfpacht bedrag per jaar te worden vermeld.” (Periode van 36 maanden gebaseerd op: https://www.nhg.nl/V-N/Voorwaarden-Normen-2017-4/Voorwaarden/Deel-4-Beheercriteria/ARTIKEL-C9-Erfpachtcanon )

En verder: Particuliere erfpacht, Begindatum

• Particuliere erfpacht is maatschappij specifiek. Indien een aanbieder de optie voor Particuliere erfpacht toevoegt in zijn berichtschema, moet bij de generieke conditionele verplichtingen de maatschappij conditie worden toegevoegd dat ErfpachtPartJN is nee.

• Er is onderzocht of generieke ketenafspraken benodigd zijn m.b.t. de begindatum van erfpacht. Vastgesteld is dat geen generieke afspraken nodig zijn, de huidige optionele inrichting blijft behouden.

Versiebeheer